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红土创新深圳安居REIT于报告期内收入2481万 净利润1319.91万

来源：观点地产网    时间：2023-03-31 18:39:32


(资料图片仅供参考)

3月31日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2022年年度报告。

据观点新媒体了解，红土创新深圳安居REIT于本报告期（2022年8月22日至2022年12月31日）收入为2481.60万元，净利润1319.91万元，经营活动产生的现金流量净额2446.40万元。期末基金总资产13.25亿元，净资产12.55亿元，货币资金共9310.68万元；负债合计7021.84万元。

本期可供分配金额2107.76万元，单位可供分配金额0.0422元。

该基金持有的基础设施资产为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目4个保障性租赁住房项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，项目建筑面积合计13.47万平方米，共1830套保障性租赁住房及其配套。

4个基础设施项目2022年完成总收入1923.45万元，其中保障房性租赁住房租金收入1838.88万元，配套商业租金收入52.75万元，配套停车场租金收入31.81万元。

截至2022年12月31日，安居百泉阁项目保障性租赁住房出租率为98.16%、配套商业出租率为100%、配套停车场出租率为100%；安居锦园项目保障性租赁住房出租率为99.06%、配套停车场出租率为100%；保利香槟苑项目和凤凰公馆项目保障性租赁住房的出租率分别为99.51%和98.79%。

按建筑面积，4个基础设施项目个人租户合计占比约42.92%，用人单位合计占比约57.08%，租户结构稳定，自2022年8月22日至2022年12月31日本年累计可供分配金额为2100.76万元，基金运营整体保持平稳。

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